결론 요약
양도소득세 상담 전에는 취득일, 양도일, 취득가액, 양도가액, 필요경비, 보유기간, 거주기간을 먼저 정리하는 것이 좋습니다.
적용 대상
주택, 상가, 토지, 분양권 등 부동산을 양도했거나 양도 예정인 분에게 해당합니다.
기본 요건
양도소득세는 자산의 양도차익을 기준으로 계산합니다. 실제 세액은 자산 종류, 보유기간, 거주기간, 주택 수, 조정대상지역 여부, 필요경비 인정 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
예외와 주의사항
1세대 1주택 비과세, 일시적 2주택, 상속주택, 장기보유특별공제는 사실관계에 따라 판단이 달라집니다.
필요서류
- 매매계약서
- 취득 당시 계약서
- 등기부등본
- 중개수수료, 법무사 비용, 취득세 납부 자료
- 인테리어 등 자본적 지출 증빙
자주 묻는 질문
계약서가 없으면 상담이 불가능한가요?
불가능하지는 않지만 확인 가능한 대체 자료가 필요합니다.
관련 출처
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이 글은 작성일 기준 일반 정보입니다. 실제 판단은 사실관계와 관련 법령에 따라 달라질 수 있습니다.