Transfer Tax
양도소득세 상담
양도소득세는 거래가 끝난 뒤보다 계약 전 검토가 중요합니다. 보유기간, 거주요건, 취득가액, 필요경비, 가족 간 거래 여부를 먼저 정리해야 합니다.
양도소득세 상담양도세 계산1세대 1주택 비과세필요경비부동산 세금
검색 의도 부동산을 팔기 전 세금이 얼마나 나올지 알고 싶거나, 이미 양도한 뒤 신고 방향을 정해야 하는 경우에 맞춘 상담입니다.
검토 방식 사실관계 · 증빙 · 신고기한을 함께 확인합니다.
When
이런 경우 검토합니다
- 주택, 상가, 토지, 분양권을 양도했거나 양도 예정인 경우
- 1세대 1주택 비과세 또는 장기보유특별공제 적용 가능성이 있는 경우
- 취득가액, 인테리어비, 중개수수료 등 필요경비 인정 여부가 불명확한 경우
- 가족 간 매매, 부담부증여, 공동명의 거래를 검토하는 경우
Q&A
자주 묻는 질문
양도소득세 상담은 언제 받는 것이 좋나요?
계약 전이 가장 좋습니다. 이미 계약했다면 잔금일 전, 늦어도 신고기한 전에 검토해야 비과세 요건, 필요경비, 보유기간 판단을 정리할 수 있습니다.
상담 전에 양도세를 대략 계산할 수 있나요?
가능합니다. 다만 등기부, 계약서, 취득가액, 필요경비 증빙, 보유·거주기간 자료가 있어야 계산의 신뢰도가 높아집니다.
1세대 1주택이면 무조건 비과세인가요?
아닙니다. 보유기간, 거주기간, 양도가액, 조정대상지역 이력, 다른 주택 보유 여부에 따라 판단이 달라집니다.
Documents
필요서류
- 매매계약서
- 등기사항전부증명서
- 취득 당시 계약서와 잔금자료
- 필요경비 영수증
- 주민등록초본
- 기존 세무신고 자료